The 5-Second Trick For 一手物業

The 5-Second Trick For 一手物業

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　    现时一手新楼盘大多以楼花形式出售。在购买楼花新盘之前，新手买家应先了解不同的付款计划及其优缺点，再选择适合自己的计划。到底即供建期之间有什麽不同之处？以下的楼花按揭学堂会为你详解「即供」及「建期」点拣好！

延伸閱讀：【一手新盤認購攻略】拆解入票程序、抽籤、支付大訂細訂、揀樓、申請按揭等細節

我們今次主要拆解新盤樓花的公開銷售程序，但其實發展商亦可透過招標出售旗下新盤。所謂招標，指的是買家在招標期內個別入標，發展商從中選擇條件最佳者出售，亦即價高者得，由於過程不透明，曾出現低層單位作價較高層貴，且曾有發展商把招標時間縮得極短，務求令準買家心急出價，故消費者要小心。

指定儲值戶口只能在相連的易通行戶口取消時才能關閉。如你欲取消易通行戶口，你可以填妥「易通行服務申請表」(戊部：更新或取消「易通行」戶口)，然後將申請表電郵、傳真或郵寄至易通行以作處理。你亦可親身前往易通行的客戶服務中心辦理。

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在移除銀行轉帳後，你可在相同頁面按「新增自動增值方式 / 設立自動增值」，並揀選「銀行轉帳 (重新啟動) 」以再次啟用。

通常售樓廠都會有註場銀行職員，準買家可即場向他們查詢，故揀樓日前，準買家最好先清楚了解自己的月入、資產與現金等，方便即場詢問。

請緊記在十四個工作天內登入易通行補交未付的隧道費，以免被徵收附加費。你可登入易通行揀選相關隧道費欠款並使用戶口內提供的付款方式繳交。

click here 新盤的價單內會詳列銀行一按加上發展商二按兩種計劃，買家可以參考有關資料計算兩者的平均按揭利率。由於一二按通常都會有「低息蜜月期」，所以在考慮一二按時亦可對蜜月期前後的息率各自考慮。假如買家選擇的繳款方法會影響樓價折扣，亦可一拼考慮在內。讀者可按以下例子，計算在選擇了發展商一、二按，於不同時期的按揭利率。

視乎樓花期，收到入伙通知書後便可以準備收樓了。收樓日可以選擇自己驗樓，亦可以請驗樓師幫手。驗樓通常以呎價計算，單位越大收費便越高。不同發展商及樓盤的驗樓期不同，買家完成驗樓及填報單位損壞資料後，便交由發展商執漏。覆檢後無問題就可以正式入伙了。

我們《胡．說樓市》曾經訪問關於長沙灣「恆大．睿峰」的苦主嗎? 發展商原提供高成數按揭，最後不了了之，不知大家有沒有印象?

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至於選擇各類繳款期及一二按計劃之間，對於利息開支的影響，以下逐一詳述。

除了按揭申請表格、正式或臨時買賣合約等一般文件外，自僱人士須額外遞交下列文件:

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